“Venerdì 29 aprile alle ore 15,30, avrà luogo in Bergamo, presso la sala TRAINI del CREDITO BERGAMASCO in Bergamo — Via San Francesco D'Assisi, 1, l'Assemblea annuale dei soci dell'A.P.P.E. - Confedilizia di Bergamo. Dopo la parte iniziale riservata solo ai Soci per gli adempimenti statutari l'Assemblea sarà aperta al pubblico e alla stampa a partire dalle ore 16,30 circa, in coincidenza con la trattazione dei temi “cedolare secca” (tassazione dei canoni d'affitto con aliquota unica) e degli obblighi (vecchi e nuovi) riguardanti la eertificazione energetica degli edifici e l'adeguamento degli impianti di riscaldamento alle nuove norme regionali. Relatore dell'argomento fiscale sarà il Dott, Andrea Boreatti, mentre la parte tecnica sarà curata dalll'Ing. Pierluigi Fracchiolla Lettieri. L'argomento di forte attualità e al quale si darà maggior rilievo nel corso della riunione è costituito, ovviamente, dalla tassazione di cani di locazione. La “cedolare secca” è un provvedimento importante che Confedilizia chiedeva da anni e che, nonostante gli evidenti limiti e contraddizioni contenute nel testo approvato, mantiene ugualmente (anche se un p0' attenuate) le potenzialità per rilanciare il mercato della locazione, favorendo, di conseguenza, anche la mobilità sul territorio di lavoratori e studenti, ridando una certa redditività al settore abitativo dei proprietari privati. La speranza è che essa venga estesa all'intero settore locativo, sia di proprietà privata e no, sia abitativo che commerciale o produttivo, perché solo in questa condizione i benefici non saranno a vantaggio solo di qualcuno e si avrà una positiva ricaduta sull'intero settore e sui cittadini in generale, oltre che per lo Stato (recupero di base imponibile e minori oneri per sostenere un settore e i cittadini in difficoltà con generale raffreddamento generale degli affitti). Da ricordare che “cedolare secca” è un'opportunità perchè il proprietario può decidere (entro il 6 giugno prossimo se il contratto è già registrato) se applicare il nuovo regime fiscale, oppure continuare con il “tradizionale metodo di tassazione (o meglio imposizione) basato sulla progressività dell'imposta rispetto all'ammontare complessivo dei propri redditi. Per valutare l'effettiva convenienza nella scelta di un regime fiscale o dell'altro, A.P,P.E. — Confedilizia, ha predisposto un servizio specifico, che si avvale anche di un programma informatico, per calcolare la convenienza della cedolare secca sugli affitti in relazione alla situazione personale dei singoli proprietari-locatori. La seconda relazione tratterà degli obblighi connessi soprattutto alla legislazione regionale in tema di certificazione energetica degli edifici e di adeguamento degli impianti di riscaldamento, fonti di continuo malumore dei proprietari d'immobili per l'onerosità e incertezza delle incombenze che gravano sulla categoria, senza produrre nemmeno reali “convenienze” energetiche per la collettività, come nel caso degli immobili esistenti. Tutti i proprietari di casa, gli amministratori condominiali e gli operatori immobiliari sono invitati a partecipare per migliorare la loro conoscenza sugli importanti e onerosi nuovi adempimenti in tema innnobiliare. Grati per la cortese collaborazione, Le chiediamo anche di far intervenire alla riunione un Suo incaricato, Le rinnoviamo i nostri più cordiali saluti. Il Presidente di A.P.P.E. - CONFEDILIZIA Roberto Margiotta
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