Auchan di Antegnate in vendita
Axa cede il portafoglio italiano

Potrebbe presto cambiare proprietà il centro commerciale di Antegnate. Axa Investment Managers sta per mettere in vendita il portafoglio italiano di proprietà del fondo tedesco Axa Immoselect, ora in liquidazione. E' quanto riporta Il Sole 24 Ore.

I due portafogli, uno di Axa real estate e l'altro di Aberdeen asset management, valgono oltre 200 milioni ciascuno. Non si sa ancora se saranno venduti con trattative private o tramite una gara.

Del pacchetto - si legge sul quotidiano economico - fanno parte il centro commerciale Auchan di Antegnate, il centro commerciale La Scaglia a Civitavecchia, le piattaforme logistiche a Oleggio e Tortona, un immobile di uffici Telecom a Parco De Medici (Roma) e infine l'hotel Nhow di Milano, aperto nel 2006 in zona Tortona. L'albergo, della catena spagnola NH, è stato disegnato dal famoso architetto Matteo Thun.

Complessivamente il portafoglio è composto da oltre 250mila metri quadrati di sueprficie. La vendita sarà un banco di prova per verificare l'interesse di investitori opportunistici nei confronti di una operazione di dimensioni significative. Gli operatori non escludono che il repricing possa essere considerevole per via della necessità del fondo di dismettere e anche per la complessità di alcuni degli immobili.

Aberdeen - prosegue Il Sole 24 Ore - sta vendendo il portafoglio italiano di proprietà del fondo aperto tedesco Degi International, che include un centro commerciale a Brindisi, uno a Carpi e il factory outlet Valdichiana. In tutto 50.000 mq. Ma chi sta guardando i portafogli in questione? Tra i nomi che circolano c'è Blackstone, che proprio da Aberdeen ha comprato di recente il Franciacorta outlet di Rodengo Saiano (Brescia) - un'operazione da circa 130 milioni di euro con rendimenti che si avvicinano al 9% (Axa invece ha comprato sempre da Aberdeen il Bodio Center, uno dei simboli dei centri direzionali di Milano, per una cifra pari a 64 milioni di euro) -, ma tra i potenziali acquirenti ci potrebbero essere anche Orion e Morgan Stanley.