Il mercato immobiliare in crisi
Vendere si può, conta il prezzo

Non ci sono buone notizie per il mercato immobiliare della Bergamasca. I dati del 2012 confermano che il crollo delle compravendite non si è ancora fermato, anzi. In città rispetto al 2011 diminuiscono del 18 per cento, in provincia del 21 per cento. E l'andamento dei mutui non è certo migliore: -42%.

Ad essere messo in crisi è l'intero settore dell'edilizia, che rappresenta da solo circa il 20 per cento del Pil bergamasco. Ma non solo. Anche le famiglie sono in difficoltà: la disoccupazione crescente, l'erosione del Welfare familiare e il contingentamento degli ammortizzatori sociali iniziano a influire pesantemente anche sui patrimoni. I servizi sociali, la Caritas e i sindacati degli inquilini da tempo denunciano l'aumento vertiginoso dei pignoramenti e delle richieste di sfratto a causa di insolvenze prolungate.

Ma aldilà della crisi, il mercato va al rallentatore anche per ragioni strutturali: in primis uno stock immobiliare poco adeguato alla già esigua domanda esistente e, proprio nel momento di maggiore fragilità del settore, una politica fiscale percepita come ingiusta e punitiva.

L'edizione 2013 di «Case & Terreni» (diretto da Gianfederico Belotti con il coordinamento editoriale di Antonello Pagani) fotografa la situazione (drammatica) del mattone bergamasco in uno degli anni più difficili e prova a mettere qualche paletto.

Spiega, per esempio, che se si vuole vendere bisogna abbassare il prezzo.

Tutto su L'Eco di Bergamo del 25 marzo