Il mio condominio ha i requisiti per il bonus facciate: quindi i condomini avranno diritto alla detrazione del 90% delle spese sostenute nel 2020. (recuperabili in 10 anni). Domanda 1) è previsto lo "sconto in fattura" (o la cessione del credito), in modo da pagare subito il 10% e basta ? Domanda 2) se i lavori di sistemazione delle facciate termineranno nel 2021 (e così anche le spese sostenute), l'agevolazione è prevista ancora ?
Risposta
Risposta 1)
Prima
dell’introduzione del “decreto rilancio” la cessione del credito o lo sconto in
fattura era esplicitamente escluso per questo tipo di intervento. Dopo
l’approvazione del D.L.34/2020 tali interventi, insieme a quelli di
efficientamento energetico (65%) e ristrutturazione edilizia (50%), sono stati
ricompresi tra quelli che hanno diritto alla cessione o allo sconto.
Risposta 2)
Ai fini della fruizione del c.d. “bonus facciate” fa fede la data di sostenimento delle spese (pagamento) da parte del condominio (attenzione: fanno fede i bonifici fatti dal condominio nella sua interezza, a nulla rilevando i bonifici del saldo delle spese condominiali fatti dai singoli condomini). Per questo motivo, in assenza di proroga oltre il termine del 31/12/2020 , ai fini del bonus in parola rilevano i pagamenti effettuati dal condominio entro la predetta data (non quelli successivi). P.s.: entriamo in periodo di manovra di bilancio dove tutto, ma proprio tutto, può succedere…
- Stiamo per avviare i lavori di Ecobonus 110% in villetta bifamiliare. La pratica è stata lunga e complessa ma si è trovata una soluzione per l'avvio dei lavori. Ci stiamo ovviamente affidando totalmente al ns tecnico che ci garantisce che sia tutto in regola e di stare tranquilli perché assevererà tutto il necessario. Vorremmo però capire: qualora un controllo rilevasse che in realtà non tutti i requisiti erano presenti (magari vengono applicati prezziari errati ai materiali oppure ci sono abusi edilizi che il tecnico non ha visto o altro) e quindi ci presenterà un recupero fiscale, quanto saremo tutelati dall'assicurazione obbligatoria del tecnico? Cioè, dovremo pagare e ci potremo rivalere su di esso? O di fatto un suo errore dovuto ad una distrazione o magari alle competenze non sufficienti in materia potrebbe in sostanza rovinare noi che ci siamo fidati?
- Nel 2015 ho ristrutturato casa (tetto, pavimenti, bagni e riscaldamento) ed ho usufruito dei 96.000 euro di detrazione fiscale. Volendo installare il condizionatore in pompa di calore è possibile usufruire dello sconto del 50% in fattura?
- Considerata l’incertezza delle tempistica, del reperimento ed aumento materiali che spesso fanno desistere dalla esecuzione dei lavori per la esecuzione del cappotto termico (lavoro trainante), vorrei sapere se in un condominio di 20 appartamenti, ove ormai ognuno ha il proprio impianto di riscaldamento autonomo, sia possibile avvalendosi del 110% realizzare i seguenti lavori, ma utilizzando come trainante solo la pompa di calore e, come trainati, l’impianto fotovoltaico, il riscaldamento a pavimento (inclusa rimozione e sostituzione del pavimento) e la sostituzione degli infissi.
- Nel caso di unità unifamiliare con ingresso indipendente, per accedere al bonus 110, è indispensabile che siano presenti utenze di acqua, elettricità e allaccio in fogna? Nel mio caso il collegamento alla rete fognaria è tramite pozzetto su strada privata, in comune con altre utenze e successivo ingresso alla rete pubblica.
- L'edificio in cui vivo è unifamiliare e funzionalmente indipendente. Metterò mano all'involucro edilizio con cappotto termico sostituendo la mia attuale caldaia a gas con una nuova pompa di calore aria/acqua con impianto fotovoltaico, e affiancando ad essa anche una caldaia a biomassa 5 stelle ambientali, con accumulo, ecc... configurata come intervento trainato. Ritenete che sia possibile? Il plafond dovrebbe essere di 30.000 € IVA inclusa per il lavoro trainante + un altro tetto massimo di detrazione di ulteriori 30.000 € per la biomassa trainata. Corretto?