Il mio condominio ha i requisiti per il bonus facciate: quindi i condomini avranno diritto alla detrazione del 90% delle spese sostenute nel 2020. (recuperabili in 10 anni). Domanda 1) è previsto lo "sconto in fattura" (o la cessione del credito), in modo da pagare subito il 10% e basta ? Domanda 2) se i lavori di sistemazione delle facciate termineranno nel 2021 (e così anche le spese sostenute), l'agevolazione è prevista ancora ?
Posso usufruire del bonus al 110% avendo una scala esterna in comune con altri 4 condomini ?
Il recupero del 110% si può fare in autonomia? Mi spiego, io proprietario dell'immobile pago all'impresa, tramite bonifico apposito, l'intero importo del lavoro e io (proprietario dell'immobile) recupero il 110% nei vari anni tramite 730.
In un condominio con 8 unità abitative, in possesso di codice fiscale (per legge non c'è obbligo dell'amministratore) per usufruire del bonus 110 deve: - nominare un amministratore/persona giuridica - sufficiente un delegato/rappresentante semplice - aprire un conto bancario a nome del condominio? - detrazione fiscale/cessione avviene singolarmente per ogni proprietario (ben 10 proprietari con diversi millesimi) oppure deve avvenire in modo unitario come condominio?
Abito in un condominio, vorrei usufruire del bonus 110 sostituzione serramenti e infissi. Se il condominio non esegue nessuno degli interventi trainanti, io come singolo proprietario posso usufruire del bonus sopra citato?
Se un condominio esegue intervento di "cappotto" bonus 110%, i lavori di sistemazione facciata, tinteggiatura ricadono nel bonus 110 o bonus facciate del 90%? Bonus facciate (o altri come bonus verde ect) può essere ceduto a banche o a terzi come per bonus 110?
Il bonus ristrutturazione quali lavori comprende? - sistemazione cortile di un condominio? - box auto da lamiera a muratura? - sistemazione vano scale, chiusura del vano scale con vetrate? (quest'ultima potrebbe rientrare nel bonus casa 110, risparmio energetico) - spostare all'esterno contattori elettrici, metano, cassette della posta? - copertura cortile casa da cemento/ghiaia a verde sintetico?
Mi potreste spiegare la cessione del credito alle banche? Ho visto prodotto finanziario Unicredit e /o Banca Intesa 90-91% del valore nominale del credito. In pratica si tratta di un tasso d’interesse pari al 9.09%.
Volevo informazioni su eco e sisma bonus per una palazzina 2a casa ad uso misto residenziale e commerciale appartenente a due proprietari al 50%. E' possibile per i proprietari persone fisiche accedere al bonus 110% e se sì in che misura?
Sono proprietaria di un appartamento, come seconda casa, in un condominio di 4 unità abitative posto nel comune di Roncobello, e come Condomini, vorremmo poter usufruire del superbonus casa 110% sfruttando la cessione del credito. Vorremmo fare il cappotto termico come lavoro trainante e il tetto come lavoro trainato in quanto ancora coperto da tegole di ardesia, senza isolamento e quindi con infiltrazioni d'acqua. A quali tecnici mi posso rivolgere per la prima valutazione della classe energetica e comunque per il disbrigo della pratica? Inoltre, ho provato a contattare una serie di istituti bancari ma per ora non sono pronti, voi avete qualche indicazione in più da darmi?
Ho una casa unifamiliare costruita nel 2000, è ben isolata e con dei buoni serramenti. Vorrei poter approfittare del bonus 110 per cambiare la caldaia con una dalle migliori prestazioni/consumi e mettere i pannelli solare collegati alla caldaia. Mi chiedevo se questi due interventi possano essere sufficienti ad aumentare di due classi energetiche.
Vorrei ristrutturare la casa con cappotto e pannelli solari cedendo il credito alla banca - a chi mi devo rivolgere per iniziare la pratica ? A un professionista che mi seguirà la pratica, a chi farà i lavori, alla banca ? Le condizioni / regole mi sono chiare ma non so a chi rivolgermi per poter iniziare la pratica.
A gennaio 2020 èstata aperta una SCIA per lavori di ristrutturazione della mia abitazione. Gli interventi rientrano nella riqualificazione energetica, poiché verranno effettuati i seguenti lavori: - riscaldamento a pavimento con pompa di calore ibrida (il costruttore dichiara che ha i requisiti per il Superbonus) - sostituzione impianto di condizionamento - formazione impianto VMC - formazione cappotto verticale e orizzontale sotto gronda - sostituzione serramenti - isolamento del tetto a contatto con l'esterno, per creare la cosiddetta "camera d'aria" sotto il manto di copertura. Domanda 1): Quest'ultimo intervento può rientrare nel superbonus? Domanda 2): Alcune spese le ho sostenute prima del 1 luglio; posso far rientrare nel Superbonus le restanti spese fatte dopo questa data, legate alla stessa tipologia di intervento? Domanda 3): Avendo intenzione di sfruttare la cessione del credito, devo aspettare prima di effettuare i prossimi pagamenti?
L'installazione dei collettori solari termici per la produzione di acqua calda beneficia attualmente della detrazione del 65% ai sensi della Legge 296/2006. Chiedo se la sostituzione degli stessi - vecchi e vetusti, installati nei primi anni '80 - dia accesso allo stesso beneficio e se ricorra il caso di intervento "trainato" per il quale è previsto il rientro nel superbonus (in presenza dei lavori di installazione del cappotto).
Volevo sapere se è possibile ottenere il bonus per ristrutturare un immobile ad oggi accatastato come magazzino (era un fienile), che a seguito lavori diverrebbe accatastato come abitazione principale. Trattasi di immobile unifamiliare. Più precisamente volevo sapere: si applica la risoluzione n 14 del 8 Febbraio 2005? In caso di risposta affermativa, anche se trattasi di rustico, che ha al suo interno tutti gli impianti (anche caldaia molto vecchia), è possibile usufruire del bonus per isolamento termico (tetto più pareti orizzontali, rifare impianto di riscaldamento/caldaia, impianto solare, rifacimento finestre/serramenti)?
Ho una villetta con 2 appartamenti ed una vecchissima caldaia a gasolio in comune. È possibile usufruire del bonus 110% sostituendo la vecchia caldaia con 2 nuove caldaie a metano ? Inoltre ci sarebbe anche il tetto da rifare in modo da assicurarsi il miglioramento di 2 classi energetiche.
Ho una casa unifamiliare costruita nel 2000, ha un buon isolamento e serramenti in buono stato. Dovrei anche rifare la facciata ed ho sentito parlare di intonaco termoisolante, potrebbe rientrate in una sorte di "cappotto termico" l'utilizzo di questo materiale?
Abito in una trifamiliare; vorrei saper se per il rifacimento tetto e tinteggiatura facciata possiamo avere il bonus 110% e come possiamo ottenerlo essendo tre proprietari.
Vorremo fare il cappotto termico ad un edificio di otto appartamenti: il cappotto termico al tetto è compreso nel 110% ?
Nel 1996 io e mia moglie abbiamo acquistato una casa (casetta su 2 piani) composta da due appartamenti distinti + box e cantina. Mia moglie ha acquistato con beneficio prima casa il piano terra +box e cantina e io il piano superiore (sempre con beneficio prima casa). Negli anni successivi abbiamo fatto lavori di ristrutturazione e abbiamo di fatto unito le 2 unità immobiliari distinte (zona giorno piano terra e notte piano superiore). A livello catastale però non abbiamo fatto nessuna variazione tanto è vero che io sul mio appartamento pago Imu. Ora riguardo il superbonus 110% a quali massimali di spesa possiamo accedere? 50.000+50.000 per efficientemente energetico e 30.000 + 30.000 per impianto riscaldamento? Oppure solo 50.000 +30.0000?
Sono proprietaria al 50% con mio fratello di una casa attualmente unifamiliare - vorremmo ristrutturarla ricavando due unità immobiliari distinte -; vorrei sapere se il massimale sarà riferito alla situazione di partenza (quindi una unità immobiliare) oppure se potremo considerare l'immobile come un condominio composto da due unità. Inoltre, siccome gli appartamenti sono uno al piano terra e l'altro al 1o piano, qualora facessimo due ingressi separati (con scala esterna per l'accesso all'appartamento del 1o piano) potrebbe esserci la possibilità di considerarli come due immobili distinti e quindi applicare il massimale previsto per le case unifamiliari ad ognuno dei due appartamenti?
Se abito in un condominio e voglio ristrutturare il mio appartamento cambiando serramenti, caldaia, impianti per acqua e riscaldamento, rifacimento del bagno, impianto elettrico e pavimento, di quale bonus posso usufruire? Posso usufruire del bonus 110 ?
Vorrei sapere se l'installazione dell'impianto fotovoltaico può essere considerato un intervento trainante a cui poi aggiungere la sostituzione degli infissi e l'installazione dell'impianto di climatizzazione. Inoltre ci sono professionisti che istruiscono e seguono l'intera pratica?
Non riesco a ben interpretare per il mio caso specifico quanto illustrato nella circolare dell'agenzia delle entrate numero 24 del 8 agosto 2020, nella parte dove definisce il concetto di edificio unifamiliare (Art 2 ambito oggettivo) La norma cita che;Per edificio unifamiliare si intende un’unica unità immobiliare di proprietà esclusiva, funzionalmente indipendente, che disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno e destinato all’abitazione di un singolo nucleo familiare. Nel mio caso si parla di una proprietà composta da due immobili distinti e separati, di categoria A3 suddivisa fra me e mio fratello, ognuno è diventato proprietario di un singolo immobile avente mappatura catastale autonoma. Quindi soddisfo il requisito della proprietà esclusiva, della funzionalità indipendente e della destinazione al singolo nucleo familiare. Purtroppo essendo stata in passato un' unica proprietà esiste una corte davanti ai due immobili, in questa corte che ora è diventata comune fra noi proprietari c'è il cancello che permette l'accesso dalla pubblica via. Quindi non ho un 'accesso esclusivo come richiesto dalla circolare. Del resto non credo si possa parlare di condominio o di edificio plurifamiliare in quanto come detto trattasi di due immobili ben distinti. Non penso nemmeno di essere escluso dall'agevolazione fiscale che, negli intenti sembra voler ampliare la platea dei beneficiari. Vorrei quindi un vostro parere su quanto esposto e sulla possibilità di fruire dell'agevolazione fiscale detta superbonus.
Ho un magazzino classificato C2 e all’interno non ci sono già gli impianti. Vorrei cambiare la destinazione d’uso in A per renderlo appartamento. Una volta classificato come A posso usufruire dell’ecobonus anche senza la certificazione energetica?
E' vero che alcune spese (es. responsabile sicurezza cantiere) non sono rimborsabili dal bonus 110% ?
Da un paio d'anni sono in fase di ristrutturazione di una cascina di mia proprietà. In questo momento mi trovo a dover affrontare i lavori di coibentazione e posa di impianti di riscaldamento in pompa di calore. All'inizio dei lavori, essendo l'immobile già di mia proprietà, non ho eseguito l'A.P.E. Ora per poter accedere al superbonus si pone come requisito di avere tale documento. è possibile eseguire in questa fase l'A.P.E sulla base di documentazione fotografica dei sistemi di riscaldamento precedentemente installato o non è possibile accedere al Superbonus?
Sono proprietario di un appartamento sito in una corte composta da circa 5 appartamenti. Abbiamo un vano scale comune e ogni apparamento ha una sua caldaia. Non abbiamo un amministratore di condominio. Non riesco a capire quindi come viene considerato il mio immobile: appartamento? Unità immobiliare indipendente? Escludo la fattibilità di un cappotto esterno (gli altri condomini non sono per nulla interessati), sto cercando di capire se la sostituzione della caldaia può essere considerata come intervento trainante. Oltre alla caldaia rifarei anche gli infissi e metterei anche colonnina per ricarica veicoli elettrici nel posto auto di mia proprietà sito nella corte.
Se non si è in regola con le tasse, cioè con delle cartelle esattoriali arretrate da pagare e si è con difesa debitori, è possibile chiedere la cessione del credito?
Abito in condominio e dovrei ristrutturare i balconi, con rifacimento dei frontali e della pavimentazione. Avrei bisogno di sapere che tipo di bonus spetta in questo caso e quali sono le modalità per usufruirne (è sufficiente la richiesta di autorizzazione al Comune?).
Tetto di spesa per un condominio di 12 famiglie per sostituzione degli infissi come intervento trainato dall’intervento trainante cappotto termico: in pratica per cappotto 30.000 a famiglia, per i serramenti fatti in contemporanea quale importo? E confermate che la detrazione per i serramenti è in 10 e non 5 anni?
Sono proprietario di un appartamento situato in una unità immobiliare composta da tre unità. Il secondo è di proprietà di mia moglie con la quale siamo in separazione dei beni, e il terzo è in comproprietà. L'immobile ha un accesso carrale ed un pedonale unico, cortile in comune e scala di accesso agli appartamenti in comune. Ristrutturando il mio appartamento con interventi finalizzati al miglioramento della classe energetica e facendo riferimento agli interventi previsti da ecobonus, ho diritto di accedere all'ecobonus 110?
L’onorario del professionista necessario per rilievi, progetto, pratiche edilizie, direzione lavori, contabilità e adempimenti in materia di sicurezza per opere di riqualificazione energetica rientra in quanto previsto dal superbonus 100?
Siamo 3 proprietari di 3 unità immobiliari in una palazzina vecchia completamente da ristrutturare con intestazione distinta al 100% per ciascuno. Dopo la ristrutturazione si otterranno 9 unità immobiliari quindi ogni proprietario passerà dal possesso di una unità a tre unità. E' chiaro che sarà costituito il condominio. I limiti di spesa previsti per i vari interventi di ristrutturazione (ristrutturazione edilizia, bonus 110%, antisismico e risparmio energetico ecc.) vanno calcolati sulle 3 unità iniziali o sulle 9 unità risultanti dopo l'intervento di ristrutturazione (esempio bonus massimale 96.000 per 3 unità o per 9 unità)?
Condominio di sei unità classe g: tre unità hanno cambiato i serramenti, tre unità fanno cappotto e serramenti, le altre tre solo cappotto. Per il recupero del 110 viene calcolato il condominio nel suo complesso o ogni singola unità abitativa? Se la risposta è negativa i tre con serramenti nuovi se abbinano il fotovoltaico al cappotto riescono ad avere anche loro i benefici del 110?
Sto ristrutturando casa: una volta che ho tutte le fatture delle imprese a chi mi devo rivolgere per fare la richiesta?
Sono proprietario di un appartamento sito in una corte (classe energetica F). Non abbiamo un codice fiscale 'condominiale'. Abbiamo un unico nr civico e vi è un vano scale che serve per l'accesso a tutte le unita' immobiliari (in totale sono 5 unità immobiliari). Ogni appartamento ha la propria caldaia. Io e mia moglie vorremmo sostituire la caldaia, gli infissi e installare colonnina per auto elettriche. Oltre a ciò valuteremmo molto volentieri la possiblilità di installare fotovoltaico. Non riesco a capire se il nostro appartamento rientra tra quelli che possono beneficiare dell'ecobonus.
Io e mia moglie abitiamo in un appartamento di proprietà di mio figlio attualmente residente in Scozia perché sta facendo il dottorato al termine del quale ristabilisce la residenza in Italia. L'appartamento è situato in una palazzina di tre piani, tutti i residenti sono parenti, abbiamo diritto al bonus 110/100?
La circolare n. 24 del 08 agosto 2020 in merito alle seconde case unifamiliari recita "di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria sulle parti comuni degli edifici, o con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari funzionalmente indipendenti e che dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno site all'interno di edifici plurifamiliari". Non mi sembra che dica di essere residente presso l'unità imm.re unifamiliare. Quindi sostituisco la vecchia caldaia ante 88 con una a condensazione di gruppo A+ ed ho diritto, sempre che riduco di due classi energetiche l'immobile, all'ecobonus 110?
Leggendo l'articolo pubblicato sull'inserto del L'Eco di Bergamo del 5 Agosto attinente al Bonus casa mi sono soffermato nel riquadro di pag. 21 ove sviluppa l'argomento isolare gli edifici e nell'icona "Le alternative" cita che ci sono nuovi prodotti di isolare l'edificio con spessori più ridotti che permettono ugualmente l'accesso alla agevolazioni. Vorrei conoscere quali sono questi prodotti e quali fornitori dovrei contattare per avere delucidazioni in merito .
I nostri genitori, ci hanno lasciato in eredità una casa, essa si trova in Sicilia. Posso usufruire di questo superbonus? E' una casa costruita negli anni 80. Ha bisogno dei lavori. Dato che è al mare i pilastri hanno bisogno di manutenzione. Possiamo utilizzare il superbonus antisismico? ho letto che è una zona sismica 2. Si può fare il cappotto termico? Questa casa è grande e non ha il riscaldamento. Se si , posso utilizzare la cessione del credito?
Abito in un appartamento sito in una palazzina di sei appartamenti, di cui tre sono di privati e tre del Comune di Bergamo. Avendo da tempo intenzione di effettuare opere di manutenzione straordinaria come applicazione cappotto, rifacimento facciate, installazione di panneli fotovoltaici, vorrei sapere se anche il Comune, in quanto proprietario di parte del condominio, può beneficiare del Superbonus al 110%, nel caso in cui le opere rientrino nella tipologia prevista dalla normativa.
Vi pongo un quesito tecnico: nel testo del Decreto Attuativo MISE del 06/08/2020 (Decreto Parametri Superbonus 110%) tra le varie condizioni limite, si evince che per l'asseverazione della congruità dei costi il computo metrico dovrà essere elaborato utilizzando i seguenti prezzari di riferimento:
1. Prezzari Regionali2. Prezzari delle Provincie Autonome; o in alternativa3. Prezzari informativi dell'edilizia "DEI" (tipografia del Genio Civile).
è corretto? Quindi l'elaborazione ad esempio di un computo metrico (per un intervento di manutenzione straordinaria) redatto con un prezzario informativo delle opere edili rilasciato dalla camera di Commercio del comune di Bergamo non è asseverabile? Se così fosse la limitazione sarebbe davvero penalizzante per molti interventi da programmare e solo da cantierizzare (progetto e computo già realizzati)!
Per usufruire del bonus facciate per lavori di rifacimento balconi, frontalini, tinteggiatura barriere, è necessaria una CILA, con la firma di un tecnico oppure è sufficiente una CIL, essendo una manutenzione ordinaria senza intervento energetico? Devo farmi rilasciare dall'Ufficio tecnico del mio Comune un'attestazione che comprovi che l'edificio oggetto di lavori rientri in zona A o B?
Appartamento di 20 anni, in condominio: se sostituisco la caldaia e cambio i serramenti, aumento la classe energetica? Ho diritto al bonus?
Buongiorno, sono proprietario di un edificio composto da due unità immobiliari (una a piano terra e una a piano prima) ciascuna delle quali con impianto di riscaldamento autonomo e proprio subalterno catastale (sub 4 p.terra e sub 5 p.primo). Le due unità immobiliari hanno scala di collegamento interno comune (sub. 2) per l'accesso al piano primo (unico accesso), al sottotetto e alla cantina. L'accesso principale al piano terra avviene da una porta esterna indipendente, nonostante sia comunque presente una porta di accesso alla scala comune (segnata e individuata catastalmente). Il comune, con l'aggiornamento della numerazione civica, ha attribuito all'ingresso principale dell'appartamento al piano terra l'interno 1 e alla porta di accesso alla scala comune l'interno 2. L'accesso dalla strada pubblica è unico per entrambe le unità immobiliari (un solo cancello pedonale e un solo cancello carraio comuni). Mi chiedo se, considerato quanto illustratoVi, possa usufruire del superbonus 110%, ovvero la mia situazione ricade in quelle previste dalla L. 77/2020? Inoltre, vorrei riuscire a capire quanto può essere lo sconto in fattura o il credito di imposta cedibile. Mi spiego meglio: essendo pensionato conosco quanto posso portare in detrazione nell'arco dei 5 anni. Io potrei chiedere lo sconto in fattura o la cessione del credito solo per quella cifra o per l'intero ammontare dei lavori? Mi spiego con un esempio numerico: eseguo lavori per € 20.000,00, ma io ho una capienza massima nell'arco dei 5 anni di € 15.000,00. Posso chiedere lo sconto/cessione di credito per i soli 15.000 oppure posso cedere tutta la spesa di € 20.000?
Ho iniziato i lavori nel 2019 in appartamento per manutenzione straordinaria, quindi avendo il vantaggio fiscale del 50%, la pratica ad oggi non è ancora stata chiusa, a causa del fermo lavori del lock down e ritardi vari, quindi devo ancora saldare elettricista e architetto (gli altri li ho già saldati tutti via via tra Maggio-Agosto). Ora stavo pensando al bonus del 110% perché ho rifatto in effetti proprio i servizi igienici e i serramenti e per starci dentro mi mancherebbe da sostituire la caldaia con una di nuova generazione (avendo il riscaldamento completamente autonomo nel palazzo). Per questo la mia domanda è: se ora aspetto a chiudere la pratica e aggiungo la sostituzione caldaia, rientro nel bonus del 110% oppure no oppure parzialmente? Che impatto ha la data di apertura lavori di Dicembre 2019? Devo attestare il passaggio di 2 classi energetiche?
Sono unico proprietario di una villetta bifamiliare, catastalmente divisa in due appartamenti con le relative utenze gas, luce e acqua autonome. Per l'appartamento a piano terra ho un ingresso pedonale dal giardino di proprietà esclusiva. lo stesso appartamento pero' ha anche un ingresso comune ( atrio) con l'appartamento al primo piano. Posso accedere all'ecobonus 110%? Sono funzionalmente indipendenti gli appartamenti?
È possibile usufruire di superbonus 110% per interventi su appartamento dove si vive con contratto di comodato d’uso gratuito?
Ho ereditato una villetta con 5 appartamenti. Sono ancora in fase di successione. Come posso usufruire del bonus fiscale del 110% intervenendo su un singolo appartamento e su eventuali parti comuni. Cappotto su una parte di parete e terrazzo comune di passaggio e su singolo appartamento infissi ed eventualmente caldaia. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente . Per ridurre di 2 classi è sufficiente cappotto e infissi?
