Giovedì 09 Febbraio 2012

Box, salgono prezzi +4,4%
Alla Conca d'Oro fino a 28.000 €

Calano le quotazioni dei box e dei posti auto a livello nazionale, mentre a Bergamo si registra un'inversione di tendenza con aumenti, in alcuni casi anche vertiginosi. I dati dell'Ufficio Studi Tecnocasa riguardano il primo semestre del 2011.

In Italia il calo delle quotazioni è dello 0,9% per i box e dell'1,2 % per i posti auto. A Bergamo + 4,4% per i box, mentre invariata la quotazione per i posti auto. Nel dettaglio i prezzi più alti si sono registrati nella zona Piscine-Conca d'Oro (28.000 euro per un box); i prezzi più bassi nella zona di Monterosso (16.000 euro per un box).

Nelle grandi città i prezzi dei box sono diminuiti dell'1,3% mentre quelli dei posti auto sono diminuiti del 2%. I valori più alti si registrano sempre nelle zone centrali dove comunque la domanda di box è più alta rispetto all'offerta. La diminuzione percentuale più sensibile ha interessato la città di Bari con -6,1%. Gli aumenti dei valori si sono riscontrati nelle zone con bassa possibilità di parcheggio. La motivazione principale che spinge all'acquisto del box o del posto auto è l'uso diretto per la propria macchina. Infatti uno tra gli elementi presi in considerazione da chi cerca l'abitazione per uso diretto è la presenza del box o del posto auto. Ci sono anche coloro che acquistano il box come investimento da mettere a reddito, ma rappresentano la minoranza.

Nella prima parte del 2011 il rendimento dei box è stato del 4,9% annuo lordo. Chi vuole investire in questo segmento immobiliare deve valutare bene la zona, prediligendo quelle con scarsa possibilità di parcheggio. Sarebbe inoltre opportuno informarsi sull'esistenza di interventi edilizi di nuova costruzione che hanno in dotazione il box oppure di progetti relativi esclusivamente alla nascita di box e posti auto.

e.roncalli

© riproduzione riservata