Martedì 05 Febbraio 2013

Il posto auto non va più di moda
Crollano i valori a Bergamo: -16%

Nel primo semestre del 2012 le quotazioni dei box e dei posti auto hanno evidenziato rispettivamente un calo del 3,8% e del 5,4%. A Bergamo è precipitato il valore dei posti auto (-16,3%), mentre per i box la diminuzione è inferiore alla media (-3,2%).

Nelle grandi città i prezzi dei box sono diminuiti del 3,8% mentre quelli dei posti auto del 5,9%. Secondo uno studio di Tecnocasa i valori più alti si registrano sempre nelle zone centrali dove comunque l'offerta di box non è elevata. La motivazione principale che spinge all'acquisto del box o del posto auto è l'uso per la propria macchina.

Uno tra gli elementi presi in considerazione da chi cerca l'abitazione per uso diretto è anche la presenza del box, soprattutto in zone molto trafficate. Ci sono anche coloro che acquistano il box come investimento da mettere a reddito, ma rappresentano la minoranza.

Dai dati raccolti sul totale delle operazioni che riguardano un box il 57,6% lo acquista ed il 42,4% opta per la locazione. Nella prima parte del 2012 il rendimento dei box nelle grandi città è stato del 5% annuo lordo.

Chi vuole investire in questo segmento immobiliare deve valutare bene la zona, prediligendo quelle con scarsa possibilità di parcheggio. Sarebbe inoltre opportuno informarsi sull'esistenza di interventi edilizi di nuova costruzione che hanno in dotazione il box oppure di progetti relativi esclusivamente alla nascita di box e posti auto.



LOMBARDIA


Box


Posto auto


Milano


-2,6%


-3,7%


Bergamo


-3,2%


-16,3%


Brescia


-0,7%


-2,4%


Como


0,0%


-2,3%


Cremona


-2,8%


0,0%


Lecco


1,9%


0,0%


Lodi


0,0%


0,0%


Mantova


-12,5%


-5,0%


Monza


-2,6%


-9,1%


Pavia


-1,7%


0,0%






Città


Box


Posto auto


Bari


-2,3 %


-5,2 %


Bologna


-5,7%


-8,4%


Firenze


-2,4%


-7,4%


Genova


-2,3%


-3,6%


Milano


-2,6%


-3,7%


Napoli


-5,7%


-7,5%


Palermo


-4,0%


-6,2%


Roma


-7,0%


-8,3%


Torino


-2,6%


-4,1%


Verona


-3,6%


-4,9%




Sono stati presi a riferimento box singoli di circa 15 mq e per entrambe le tipologie in tabella è stata fatta una media tra i valori di quelli ubicati in centro,in semicentro ed in periferia.

r.clemente

© riproduzione riservata